Krediyle Ev Almak Ne Zaman Mümkün Olacak

Türkiye’de gayrimenkul ve finansal piyasalardaki son gelişmeleri ve devletin aldığı yeni vergi tedbirlerini özetlemektedir. Özetlemek gerekirse:

Gayrimenkul Fiyatları ve Faiz Geliri:

Bazı uzmanlar, ev fiyatlarının makul seviyelere düşmesinin en erken 2026 yılında mümkün olacağını belirtiyor. Bu nedenle, şu anda evlerini satan ve paralarını faize yatıran kişilerin daha avantajlı olabileceği düşünülüyor. Örneğin, 1.000.000 TL’lik bir meblağın aylık faiz getirisi yaklaşık 45.000 TL olabilir. Ancak, otomobil veya başka büyük harcamalar yaparken, kiralama ve diğer maliyetler göz önünde bulundurulmalı. Örneğin, bir aracın aylık kiralama bedeli 30.000 TL olabilir.

Kira ve Konut Vergilerinde Artış:

Devlet, kira ve konut satış gelirlerine yönelik vergi düzenlemelerinde ciddi artışlar yapmayı planlıyor. Önceden, bir konut alındıktan sonra 5 yıl içinde satılırsa %15 ila %40 arasında vergi uygulanıyordu. 5 yıl sonra yapılan satışlarda ise vergi alınmıyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte, konutun sahip olma süresine bakılmaksızın, satıştan %40’a varan oranlarda vergi alınacak. Ayrıca, yıllık 33.000 TL’ye kadar olan kira gelirlerinden muafiyet kaldırılacak. Bu değişiklikler, gayrimenkul yatırımlarını ve kira gelirlerini etkileyebilir. Özellikle, yüksek vergi oranları ve muafiyetlerin kaldırılması, konut yatırımcılarını ve kiralama yapanları finansal olarak zorlayabilir. Bu nedenle, mevcut ekonomik ve vergi koşulları dikkate alınarak yatırım ve harcama kararları verilmelidir.