Kira Artış Oranı Yüzde 31,23 Oldu: TÜİK Ekim Enflasyonunu Açıkladı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ekim 2026 enflasyon verileriyle birlikte kasım ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi. TÜFE ekim ayında aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 artarken kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama yüzde 31,23’e ulaştı.

TÜİK’in açıkladığı Ekim 2026 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, kira artış oranını da belirledi. Kira sözleşmesini kasım ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal azami artış oranı yüzde 31,23 oldu.

Kira artışında esas alınan ölçüt, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı olarak uygulanıyor. Buna göre kasım ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiralarında ev sahipleri, yasal sınır olarak yüzde 31,23’ü aşamıyor.

TÜİK Ekim 2026 Enflasyon Rakamlarını Açıkladı

TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi, Ekim 2026 döneminde bir önceki aya göre yüzde 2,58 arttı.

Enflasyonun diğer göstergeleri ise şöyle gerçekleşti:

• Aylık enflasyon: Yüzde 2,58
• Yıllık enflasyon: Yüzde 29,77
• 2025 Aralık ayına göre artış: Yüzde 27,52
• 12 aylık ortalamalara göre artış: Yüzde 31,23

Kira artış oranının yüzde 31,23 olarak belirlenmesinde son gösterge esas alındı.

20 Bin Liralık Kiranın Yeni Tutarı 26 Bin 246 Lira

Yüzde 31,23’lük kira artış oranına göre farklı kira bedellerinde oluşacak yeni tutarlar şöyle:

Hesaplamalar, yüzde 31,23’lük artış oranının mevcut kira bedeline uygulanmasıyla oluşturuldu.

Kira Artışında Yasal Sınır Yüzde 31,23

Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yüzde 31,23’lük oran, uygulanabilecek azami artış sınırını oluşturuyor. Ev sahibi ile kiracı, bu oranın altında bir artış konusunda anlaşabiliyor. Ancak yasal düzenlemeler çerçevesinde bu oranın üzerinde artış yapılamıyor.

Editörün Notu:

Kira artış oranının yüzde 31,23 olarak belirlenmesi, enflasyonun yalnızca istatistiklerden ibaret olmadığını, milyonlarca hanenin bütçesini doğrudan etkilediğini bir kez daha gösteriyor. Yıllık enflasyon yüzde 29,77 seviyesindeyken kira artışının 12 aylık ortalamaya göre yüzde 31,23 olması, barınma maliyetlerinin hane halkı üzerindeki baskısını sürdürüyor. Ücretler ve emekli aylıkları aynı hızda artmadığı sürece kira zamları, vatandaşın gelirinden barınmaya ayırdığı payı büyütmeye devam edecek. Barınma bir temel ihtiyaçtır; ekonomik politikaların başarısı, vatandaşın başını sokacak bir ev bulabilmesiyle de ölçülmelidir.