Adana’da yerleşim kuzeye kaydı TOKİ konutları kira ve fiyatları etkiledi

Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından Adana’da yerleşim kuzeye doğru kayarken, TOKİ tarafından kentin kuzeyinde inşa edilen deprem konutları yeni yerleşim alanlarının oluşmasını sağladı. Çukurova ilçesindeki Söğütlü ve Seyhan ilçesindeki Karakuyu bölgelerinde hayata geçirilen deprem konutlarıyla birlikte kentin kuzeyinde yeni yaşam alanları ortaya çıktı.

Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, deprem sonrasında vatandaşların konut tercihleri ve yapılaşma eğilimlerinin değiştiğini, Adana’nın kuzeyinin zemin özellikleri ve yapılaşmaya uygun alanları bakımından öne çıktığını belirtti. Güney bölgelerde imar sorunlarının henüz tam anlamıyla çözülemediğine dikkat çeken Karslıoğlu, kuzeydeki yeni yerleşim alanlarının Adana’nın gelişim yönünü belirlediğini ifade etti.

Karslıoğlu, Seyhan ilçesinin kuzeyinin de imara açıldığını ve Adana’ya yeni 12 bin konut daha yapılmasının planlandığını, projelerin bir bölümünün ihalelerinin yapıldığını söyledi. İmar sorunlarının çözülmesiyle birlikte özel sektörün de bölgede yeni projeler hayata geçirmeye başladığını belirten Karslıoğlu, mahkeme süreçleri tamamlanan alanların yapılaşmaya açılmasıyla inşaat faaliyetlerinin kuzeye doğru yoğunlaşacağını anlattı.

Karslıoğlu, TOKİ tarafından yapılan konutlarda aylık kiraların 10 bin lira seviyesinde olduğunu belirterek, geçmişte asgari ücret seviyelerine yükselen kiraların TOKİ sayesinde gerilediğini ve Kahramanmaraş’ta TOKİ konutlarının kiralarının 3-4 bin liraya kadar düştüğünü gözlemlediklerini söyledi.

Yeni konut projelerinin ev fiyatlarına etkisinin inşaat maliyetlerindeki artışla bağlantılı olduğunu vurgulayan Karslıoğlu, sadece yeni konut üretiminin yeterli olmayacağını ifade etti. Konut piyasasının rahatlaması için faiz oranlarının düşmesinin, kentsel dönüşümün hızlandırılmasının ve kamu bankalarının konut alımını destekleyecek özel finansman paketleri oluşturmasının önem taşıdığını belirtti.

Liberal TR Haber Analizi: Bu Gelişme Ne Anlama Geliyor?

Adana’da kuzeye doğru oluşan yeni yerleşim alanları, kentin gelişim ekseninin değiştiğini ve inşaat faaliyetlerinin yön değiştirdiğini gösteriyor. TOKİ’nin sağladığı konut arzı kısa vadede kira baskısını azaltırken, uzun vadede konut stokunun artması fiyat istikrarına katkı sağlayabilir. Bununla birlikte inşaat maliyetlerindeki artış ve finansman koşulları yeni projelerin etkisini sınırlayabilir. Kentsel dönüşümün hızlanması ve finansal destek mekanizmalarının devreye girmesi halinde piyasanın rahatlaması daha mümkün hale gelecektir.

Hızlı Bakış: Bilmeniz Gerekenler

• TOKİ tarafından kentin kuzeyinde inşa edilen deprem konutları yeni yerleşim alanları oluşturdu.
• Çukurova ilçesindeki Söğütlü ve Seyhan ilçesindeki Karakuyu bölgelerinde deprem konutları hayata geçirildi.
• Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu yerleşim eğilimlerinin kuzeye kaydığını belirtti.
• Adana’ya yeni 12 bin konut daha yapılmasının planlandığı ve bazı projelerin ihalelerinin gerçekleştirildiği ifade edildi.
• TOKİ konutlarında aylık kira bedellerinin 10 bin lira seviyesinde olduğu, Kahramanmaraş’ta kira seviyelerinin 3-4 bin liraya kadar düştüğü belirtildi.
• Faizlerin düşmesi, kentsel dönüşümün hızlanması ve özel finansman paketlerinin konut piyasasını rahatlatacağı vurgulandı.

Kaynak: İHA