Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2025 1. Çeyrekte Yıllık Artışta Düşüş: Artış Hızı Yüzde 32,4’e Geriledi

Merkez Bankası’nın açıkladığı 2025 1. Çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerine göre, ticari gayrimenkul fiyatlarındaki yıllık artış hızı önemli ölçüde yavaşladı. 2024’ün son çeyreğinde %37,6 olan yıllık fiyat artış oranı, 2025’in ilk çeyreğinde %32,4 seviyesine düştü. Bu gelişme, ticari gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarının ivme kaybettiğine işaret ediyor. Uzmanlar, piyasadaki bu yavaşlamanın yatırım kararları ve ekonomik dengeler üzerindeki etkilerini yakından takip ediyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2025 yılı 1. çeyrek verileri, ticari gayrimenkul piyasasında fiyat artış hızının önemli ölçüde yavaşladığını ortaya koydu.

2024’ün son çeyreğinde yıllık artış oranı %37,6 seviyesinde olan ticari gayrimenkul fiyatları, 2025’in ilk çeyreğinde %32,4’e geriledi. Bu gelişme, sektördeki fiyat artışlarının ivme kaybettiğinin önemli bir göstergesi olarak yorumlanıyor.

Uzmanlar, ekonomik belirsizlikler ve faiz politikalarındaki dalgalanmaların ticari gayrimenkul piyasasındaki talep ve fiyat dinamiklerini etkilediğine dikkat çekiyor. Endeksteki bu düşüş, yatırımcıların daha temkinli davranmaya başladığına ve piyasanın dengelenme sürecinde olduğuna işaret ediyor.

Ticari Gayrimenkul Piyasasında Yavaşlama

Ticari gayrimenkul sektörü, ekonomik büyüme ve yatırımcı güveni ile doğrudan ilişkilidir. Endeksteki yavaşlama, özellikle yüksek faiz ortamı ve küresel ekonomik dalgalanmaların etkisiyle, sektörün büyüme hızının bir süreliğine yavaşlayabileceğine işaret ediyor.

Yatırımcıların ve sektör temsilcilerinin, Merkez Bankası’nın bu verilerini yakından takip ederek piyasaya yönelik stratejilerini güncellemeleri bekleniyor.

Özetle:

• 2024 4. çeyrek ticari gayrimenkul fiyat artışı: %37,6
• 2025 1. çeyrek ticari gayrimenkul fiyat artışı: %32,4
• Artış hızında belirgin yavaşlama
• Piyasalarda temkinli duruş ve dengeleme sinyali

Merkez Bankası’nın güncel verileri, ticari gayrimenkul sektöründeki önemli trend değişimini net şekilde ortaya koyuyor. Yatırımcılar ve sektör paydaşları için kritik uyarı niteliğinde olan bu gelişme, ekonomik kararların alınmasında belirleyici olacaktır.

Kaynak: Merkez Bankası Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi Raporu