Samsun’da Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri – Mayıs 2026 Ayrıntılı Değerlendirme

Samsun (İHA) – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Samsun Bölge Müdürlüğü’nün mayıs 2026 verileri, konut ve işyeri piyasasında kaydedilen hareketliliği net biçimde ortaya koyuyor. Mayıs 2026’da Samsun’da konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,6 azalarak bin 745 adet olarak gerçekleşti. Bu düşüş, ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışlarındaki dağılımı da etkiledi. TÜİK’in Samsun İli Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri verilerine göre Türkiye genelinde toplam konut satışı mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalış gösterdi ve 93 bin 333 olarak kaydedildi. Samsun için değerlendirildiğinde, toplam konut satışında görülen düşüş eğilimi, il genelinde konut talebinin kısa vadeli ivmesini olumsuz yönde etkilediği şeklinde yorumlanabilir. İstanbul’un 18 bin 197 konutla ilk sırayı aldığı ve Ardahan’ın en düşük satışla gerilediği tabloda, Samsun 15. sırada yer almıştır. Bu tablo, bölgesel farklılıkların konut talebi ve piyasa dinamikleri üzerindeki etkisini de gözler önüne seriyor. Bu bağlamda, konut satışı mevsimsellik, faiz oranları ve kredilendirme koşulları gibi faktörlerden etkilenmektedir ve Samsun’da da bu unsurlar, Mayıs 2026 döneminde satış alışkanlıklarını yönlendirmiştir.

İpotekli satışlar da geriledi ve piyasa dinamiklerinde önemli bir gösterge olarak öne çıktı. Samsun’da ipotekli konut satışları, mayıs ayında bir önceki yılın ayni ayına göre yüzde 7,8 düşüşle 309 adede indi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 21,2 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ise ipotekli konut satışları yüzde 62,8 artışla 19 bin 754 olarak açıklandı. Bu veriler, Samsun’da mortgage kredilerine olan talebin ya da kredilendirmenin geçici olarak sınırlı bir düşüş yaşadığını, ama ülke genelinde bu tür satışların artış gösterdiğini gösteriyor. Samsun, ipotekli satışlarda da ülke genelinde 15’inci sırada konumlanmıştır.

İkinci el satışlar ağırlığını korudu. Kentteki diğer konut satışları yüzde 31,9 azalarak 1.436 adet gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 78,8 olarak belirlendi. Samsun, bu kategoride de Türkiye sıralamasında 15’inci sırada bulunuyor. Satış türüne göre değerlendirildiğinde, Samsun’da 796 adet ilk el konut satışı gerçekleşti; bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 düşüş gösterdi. İlk el satışlarının toplam içindeki payı yüzde 45,6 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları ise yüzde 19,7 azalarak 949 adet oldu. Böylece ikinci el satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 54,4 olarak belirlendi. Bu durum, konut piyasasında ikinci el segmentin nispeten daha dayanıklı olduğunu gösterse de her iki kategoride de talebin zayıfladığına işaret etmektedir.

İş yeri satışları da Mayıs ayında düşüş kaydetti. Samsun’da toplam 131 iş yeri satışı yapıldı ve bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 33,1 azaldı. Satılan iş yerlerinin 40’ını ilk el, 91’ini ise ikinci el iş yerleri oluşturdu. Bu tablo, ticari gayrimenkul piyasasında yaşanan daralmanın bir göstergesi olarak değerlendirilebilir ve yatırımcıların talep ve güven algısında Mayıs 2026 döneminde yaşanan belirsizliklerden etkilenmiş olabileceğini düşündürmektedir. Genel olarak değerlendirildiğinde, Mayıs 2026 verileri Samsun’da konut ve işyeri piyasasında rekabetin yeniden şekillendiğini ve mevcut ekonomik koşullara bağlı olarak talebin bölgesel olarak dalgalandığını ortaya koymaktadır. İl düzeyinde hareketlilik, konut kredisi koşulları, enflasyon beklentileri ve faiz oranları gibi parametrelerle şekillenmeye devam edecektir.

Kaynak: İhlas Haber Ajansı (İHA)