TOKİ teslimleriyle Malatya’da kiralar yüzde 25-30 geriledi, arz arttı

Malatya’da TOKİ tarafından tamamlanan afet konutlarının hak sahiplerine teslim edilmeye başlamasıyla kentte kiralık daire piyasasında önemli bir rahatlama yaşandı. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül’ün verdiği bilgiye göre son 1,5 ayda kira fiyatlarında yüzde 25 ila 30 oranında düşüş görüldü.

Özgül, TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konutun tamamen hazır olduğunu, bunlardan 26 bin 471’inin anahtarının teslim edilerek aktif kullanıma girdiğini; hak sahibi olup anahtarını henüz almayan 29 bin 240 kişinin bulunduğunu bildirdi.

Piyasada konut arzının talebi aştığına dikkat çeken Özgül, bazı bölgelerde yüksek ilan edilen kiralara rağmen kiracı bulunamadığını söyledi. İlan panolarında “acil kiralık” ibarelerinin görülmeye başlandığını kaydeden Özgül, çarşı merkezi ile belirttiği mahallerde şu an 25 bin lira civarında olan kiraların makul seviyelere gerilemesini beklediklerini aktardı.

Liberal TR Haber Analizi: Bu Gelişme Ne Anlama Geliyor?

Haberde verilen sayısal veriler ve resmi ifadeler doğrultusunda TOKİ teslimleri konut arzını artırmıştır. Verilere göre 55 bin 712 konut hazır durumdadır ve 26 bin 471 konut anahtar teslimi ile kullanımda bulunuyor. Hak sahiplerinin bir kısmı henüz anahtarını almadığı için toplamda 29 bin 240 konutun piyasaya katılma potansiyeli bulunmaktadır. Bu gelişme, haber metninde belirtilen kira düşüşü oranları ve ilanlarda gözlenen “acil kiralık” notları ile örtüşmektedir.

Özgül’ün verdiği bölgesel örnekler ve kira düzeylerine ilişkin ifadeler, piyasa tarafında arz fazlası ve boş konutların olduğunu göstermektedir. Haber metninde yer alan tüm rakam ve açıklamalar aynen korunmuştur.

Hızlı Bakış: Bilmeniz Gerekenler

• Son 1,5 ayda Malatya’da kira fiyatlarında yüzde 25-30 düşüş bildirildi.
• TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konut hazır, 26 bin 471 konut anahtar teslimi ile kullanılıyor.
• Hak sahibi olup anahtarını almayan 29 bin 240 konut sahibi bulunuyor ve ilanlarda “acil kiralık” ifadeleri görülüyor.

Kaynak: İHA