İzmir konut satışları Eylül’de yıllık yüzde 14,9 düşüşle 7 bin 535 oldu

İzmir'de Eylül ayı konut satışları geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre İzmir'de 2026 yılı Eylül ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 14,9 azalarak 7 bin 535 olarak kaydedildi. 2025 yılı Eylül ayında bu sayı 8 bin 857 olarak gerçekleşmişti. İzmir, Eylül ayında İstanbul ve Ankara'dan sonra en fazla konut satışı yapılan üçüncü il oldu.

Türkiye genelinde toplam konut satışları Eylül ayında yıllık yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 seviyesine indi. En az konut satışı yapılan iller Tunceli, Hakkari ve Ardahan olarak sıralandı.

İzmir'de ilk defa satılan konut sayısı Eylül ayında yüzde 9,4 düşüşle 2 bin 224 olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içinde ilk satışların payı yüzde 29,5 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 17,1 azalarak 5 bin 311 oldu ve toplam satışların yüzde 70,5'ini oluşturdu.

İzmir'de ipotekli konut satışları aynı dönemde yüzde 3,9 azalarak bin 392 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,5 olarak hesaplandı.

Eylül ayında İzmir'de yabancılara yapılan konut satışı yüzde 2,9 artışla 36 oldu. Türkiye genelinde yabancılara konut satışı yüzde 9,9 artarak 2 bin 167'ye yükseldi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 oldu. Ocak-Eylül döneminde yabancılara yapılan satışlar yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 olarak kaydedildi. Ülke uyruklarına göre en fazla satış Rusya Federasyonu, Irak ve Almanya vatandaşlarına yapıldı.

İzmir'de ilçeler bazında Eylül ayında en fazla konut satışı Menemen'de gerçekleşti ve satış sayısı 1 bin 101 oldu. Bunu Buca, Torbalı, Karşıyaka ve Konak takip etti.

İzmir'de iş yeri satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,2 azalarak 862 olarak gerçekleşti. Bu satışların 256'sı ilk el, 606'sı ise ikinci el olarak kaydedildi.

Liberal TR Haber Analizi: Bu Gelişme Ne Anlama Geliyor?

Konut satışlarındaki yıllık gerileme İzmir'de hem ilk hem ikinci el piyasasında talep azalmasının sürdüğünü gösteriyor. İpotekli satışlardaki nisbi düşüş toplam içindeki payın korunmasına rağmen krediyle alımların hızının sınırlı kaldığını işaret ediyor. Yabancılara satışlardaki artış ise sınırlı düzeyde olsa da dış talebin varlığını gösteriyor ve ilçeler bazındaki farklılaşma yerel talep merkezlerinin önemini vurguluyor.

Hızlı Bakış: Bilmeniz Gerekenler

• İzmir'de Eylül konut satışları 7 bin 535 olarak kaydedildi ve yıllık yüzde 14,9 azaldı.
• İlk satışlar 2 bin 224 olarak gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 29,5'ini oluşturdu.
• İkinci el satışlar 5 bin 311 ile toplamın yüzde 70,5'ini oluşturdu.
• İpotekli satışlar bin 392 olarak kaydedildi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 18,5 oldu.
• Yabancılara yapılan satışlar İzmir'de 36 olarak gerçekleşti; Türkiye genelinde yabancılara satış 2 bin 167 oldu.
• İzmir'de Eylül ayında en fazla satış Menemen'de gerçekleşti.
• İzmir'de iş yeri satışları yüzde 2,2 azalarak 862 oldu.

Kaynak: İHA