TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül 2025’te konut satışları bir önceki yıla göre %6,9 artarak 150 bin 657 oldu. En fazla konut İstanbul’da satılırken, yabancılara yapılan satışlarda düşüş görüldü.

🏠 Eylül 2025’te 150 Bin 657 Konut Satıldı: Satışlarda %6,9 Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 Konut Satış İstatistiklerini yayımladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %6,9 oranında artışla 150 bin 657 olarak gerçekleşti.
Konut satışlarının en fazla yapıldığı iller sırasıyla İstanbul (24 bin 119), Ankara (13 bin 417) ve İzmir (8 bin 544) oldu.
En az konut satışı ise Ardahan (70), Bayburt (117) ve Tunceli (142) illerinde kaydedildi.

📊 Ocak-Eylül Döneminde Konut Satışları %19,2 Arttı

2025 yılının ilk dokuz ayında, yani Ocak-Eylül döneminde, toplam 1 milyon 128 bin 727 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %19,2 artış anlamına geliyor.

• İlk el satış: 342 bin 641 (%13,9 artış)
• İkinci el satış: 786 bin 086 (%21,6 artış)

💰 İpotekli Konut Satışlarında Büyük Artış: %34,4

Eylül ayında Türkiye genelinde 21 bin 266 ipotekli konut satışı yapıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %34,4 oranında artış gösterdi.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,1 olurken, Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlar %76 artarak 162 bin 493 olarak kaydedildi.
Eylül ayında yapılan ipotekli satışların 4 bin 978’i ilk el konutlardan oluştu.

🏘️ Diğer Satış Türleriyle 129 Bin 391 Konut El Değiştirdi

İpotek dışındaki diğer konut satışları Eylül 2025’te bir önceki yıla göre %3,4 artarak 129 bin 391 oldu.
Bu kategorinin toplam satışlar içindeki payı %85,9 olarak gerçekleşti.
Yılın ilk dokuz ayında diğer satış türleriyle 966 bin 234 konut el değiştirdi.

🏗️ İlk El Satışların Payı %31,3 Oldu

Eylül ayında ilk el konut satış sayısı 47 bin 117 olarak açıklandı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %5,0 artış anlamına geliyor.
İlk el satışların toplam konut satışları içindeki payı %31,3 oldu.
Ocak-Eylül döneminde ilk el satışlar %13,9 artışla 342 bin 641 seviyesine ulaştı.

🔁 İkinci El Satışlarda 103 Bin 540 Konut El Değiştirdi

İkinci el konut satışları Eylül ayında %7,8 oranında artarak 103 bin 540 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %68,7 oldu.
Yılın ilk dokuz ayında ikinci el konut satışları %21,6 artışla 786 bin 086 olarak kayda geçti.

🌍 Yabancılara Satışlar Düştü: Eylülde 1.867 Konut Satıldı

Eylül 2025’te yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %7,7 azalarak 1.867 oldu.
Toplam satışlar içindeki yabancı payı %1,2 olarak gerçekleşti.
Yabancıya satışta ilk üç il:

• İstanbul: 744 konut
• Antalya: 557 konut
• Mersin: 124 konut

Yılın ilk 9 ayında yabancılara yapılan konut satışları %12,6 azalarak 14 bin 944 oldu.

🇷🇺 En Çok Satış Ruslara Yapıldı

Eylül ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı şu şekilde gerçekleşti:

• Rusya Federasyonu: 267 konut
• İran: 202 konut
• Irak: 146 konut

📌 Öne Çıkan Detaylar

• Toplam konut satışlarında %6,9 artış
• İpotekli satışlarda %34,4 artış
• İlk el satış oranı %31,3, ikinci el oranı %68,7
• Yabancılara satışta %7,7 düşüş

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)