Mart 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 33,39 Oldu

TÜİK ve ENAG Enflasyon Verileri Açıklandı: Mart 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 33,39 Oldu

Mart ayı kira zammı 2026 için netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2026 enflasyon verileri doğrultusunda, Mart ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 33,39 oldu. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplandı.

TÜFE Şubat’ta Yıllık Yüzde 31,53 Arttı

TÜİK verilerine göre, Şubat 2026’da Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre yüzde 2,96 arttı. Yıllık bazda artış oranı ise yüzde 31,53 olarak kaydedildi. On iki aylık ortalamalara göre artış oranı yüzde 33,39 olurken, kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranı da bu veri üzerinden belirlendi.

Buna göre, kira kontratı Mart ayında yenilenecek kiracılar için artış oranı yasal olarak yüzde 33,39’u aşamayacak.

ENAG Verileri TÜİK’ten Yüksek

Bağımsız araştırma grubu Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) ise Şubat 2026 enflasyonunu aylık yüzde 4,01, yıllık yüzde 54,14 olarak açıkladı. ENAG’ın hesaplamaları ile TÜİK verileri arasındaki fark dikkat çekti.

Ekonomistler, iki kurum arasındaki metodoloji farklılıklarının enflasyon oranlarında ciddi makas oluşturduğunu belirtiyor. Özellikle kira artış oranlarının TÜİK’in 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirlenmesi, piyasadaki reel artış algısıyla resmi veriler arasındaki farkı yeniden gündeme taşıdı.

Kira Artışında Yasal Çerçeve

Konut kiralarında artış oranı, Türk Borçlar Kanunu gereği TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. 2022-2024 döneminde uygulanan yüzde 25’lik tavan sınırın sona ermesinin ardından kira zamları yeniden TÜFE ortalamasına endekslenmişti.

Mart 2026 itibarıyla uygulanacak yüzde 33,39’luk oran, son aylara kıyasla sınırlı bir gerilemeye işaret etse de, kiracılar açısından yüksek maliyet baskısının sürdüğünü gösteriyor.

Piyasa uzmanları, enflasyon seyrinin önümüzdeki aylarda kira artış oranlarını doğrudan etkilemeye devam edeceğini vurguluyor.