TÜİK Açıkladı: Kasım 2025’te Konut Satışları Yüzde 7,8 Azaldı

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde Kasım 2025’te 141 bin 100 konut satıldı. Konut satışları yıllık bazda %7,8 gerilerken, 11 aylık dönemde %13,3 arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Konut Satış İstatistikleri – Kasım 2025 verilerini yayımladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti.

Kasım ayında konut satışlarının en yüksek olduğu iller 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir oldu. En az konut satışı ise 78 ile Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 ile Artvin illerinde kaydedildi.

Ocak-Kasım döneminde ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133 seviyesine ulaştı.

Kasım ayında ipotekli konut satışları yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 oldu. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 15,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde ipotekli satışlar ise yüzde 53,5 artışla 207 bin 519 oldu.

İlk el konut satışları Kasım ayında yüzde 5,4 azalarak 46 bin 589, ikinci el konut satışları ise yüzde 8,9 düşüşle 94 bin 511 olarak kayıtlara geçti.

Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında yüzde 9,7 azalarak bin 943 oldu. Yabancıya satışta ilk sırayı İstanbul, ardından Antalya ve Mersin aldı. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu, Ukrayna ve Almanya vatandaşlarına yapıldı.

Editörün Notu:
Veriler, yıl genelinde artışa rağmen konut piyasasında aylık bazda ciddi bir ivme kaybı yaşandığını ortaya koyuyor. Yüksek faiz ortamı ve azalan alım gücü, özellikle ipotekli satışların toplam içindeki payının düşük kalmasına neden oluyor. İlk el konut satışlarındaki gerileme, arz tarafında da temkinli bir duruşun sürdüğüne işaret ediyor. Yabancılara satışlardaki düşüş ise döviz bazlı talebin zayıfladığını gösterirken, sektörün toparlanmasının kalıcı olması için finansman koşullarında iyileşmenin kritik olduğu görülüyor.

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) – Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2025