TÜİK IV. Çeyrek 2025 Yapı İzin Verileri: Ruhsatlı Bina Yüzölçümü Yüzde 2,6 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu Yapı İzin İstatistiklerini Açıkladı: Ruhsatlı Yüzölçümü %2,6 Arttı

Yapı Ruhsatlarında Artış Sürüyor

ANKARA – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı IV. çeyrek (Ekim-Aralık) dönemine ilişkin Yapı İzin İstatistikleri’ni yayımladı.

Buna göre, bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla yapı ruhsatı verilen bina sayısı %5,5, daire sayısı %13,8 ve toplam yüzölçüm %2,6 arttı. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise yüzölçümdeki artış %1,9 olarak gerçekleşti.

Ruhsatlı Yüzölçümün %81,7’si Belediyelerden

2025 yılı IV. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün %81,7’si belediyeler, %18,3’ü diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Kullanma amacına göre en yüksek pay %72,0 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalarda görüldü. Bu kapsamda 46,8 milyon metrekarelik alan ruhsatlandırıldı. Sanayi binaları ve depolar ise 5,7 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.

Yapı Kullanma İzinlerinde Gerileme

Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %0,1 azalırken, toplam yüzölçüm %1,5 geriledi. Buna karşın daire sayısında %3,1 artış kaydedildi.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre yapı kullanma izin belgesi verilen toplam yüzölçüm %2,8 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki çeyreğe göre yüzölçüm %2,1 düşerken bina sayısı %5,6 arttı.

Konut Ağırlığı Devam Ediyor

Yapı kullanma izin belgesi verilen binalarda en yüksek yüzölçüm payı %69,0 ile iki ve daha fazla daireli konutlarda gerçekleşti. Bu grupta toplam 32,6 milyon metrekarelik alan için izin belgesi düzenlendi. Sanayi binaları ve depolar 5,4 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.

Editörün Notu

Ruhsat verilerindeki artış inşaat sektöründe proje üretiminin sürdüğünü gösterse de yapı kullanma izinlerindeki gerileme tamamlanan projelerde yavaşlamaya işaret ediyor. Özellikle konut ağırlıklı büyüme, arz-talep dengesi ve finansman koşulları açısından dikkatle izlenmeli. Takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış serilerde görülen çeyreklik düşüş ise sektörde ivme kaybına işaret edebilir.

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Yapı İzin İstatistikleri – IV. Çeyrek 2025