Konut Fiyat Endeksi Ekim 2025’te Yüzde 31,6 Arttı: Ankara Yüzde 38,4 ile Zirvede

TCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Ekim 2025’te yıllık artış %31,6 oldu. Ankara %38,4 ile en yüksek konut fiyat artışını gösterirken İstanbul’da artış %32,4, İzmir’de %30,7 olarak gerçekleşti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre %1,6, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %31,6 oranında arttı. Reel olarak ise fiyatlar %1 oranında geriledi. Böylece konut fiyatlarında yıllık artış hızı bir önceki aya kıyasla hafif yavaşlama gösterdi.

KFE, kalite etkisinden arındırılmış şekilde 2023=100 bazlı endekste 198,8 seviyesine yükseldi. Üç büyük il incelendiğinde; İstanbul’da aylık artış %2,7, Ankara’da %1, İzmir’de ise %1,8 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda ise Ankara %38,4 ile ülke genelinde en yüksek artış oranına ulaşırken, İstanbul’da %32,4, İzmir’de %30,7 oranlarında artış kaydedildi.

İstatistiki Bölge Birimleri sınıflandırmasına göre Ekim 2025 döneminin bölgesel sonuçlarında, fiyatların en fazla arttığı bölge Ankara (TR51) %38,4 olurken, en düşük yıllık artış %23,1 ile Aydın, Denizli, Muğla (TR32) bölgesinde görüldü. Antalya-Burdur-Isparta bölgesinde artış %25,2, Artvin-Giresun-Trabzon hattında ise %25,9 olarak ölçüldü.

TCMB verileri, son aylarda konut piyasasında görülen yavaşlamanın sürdüğünü, özellikle reel fiyatlarda düşüş eğiliminin belirginleştiğini ortaya koydu. Buna rağmen bazı bölgelerde yıllık artışların Türkiye ortalamasının üzerinde seyrettiği dikkat çekti.

Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) – Konut Fiyat Endeksi, Ekim 2025