Merkez Bankası verilerine göre, Eylül 2025’te Konut Fiyat Endeksi (KFE) bir önceki yılın aynı ayına göre nominal %32,2 artış gösterdi, reel olarak ise %0,8 azaldı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyat artışları dikkat çekti.

🏘️ Konut Fiyat Endeksi Eylül 2025’te Yıllık %32,2 Artışla 195,7 Seviyesine Yükseldi

Merkez Bankası, Eylül 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %32,2 artarken, reel olarak %0,8 azaldı.

Eylül ayında endeks, bir önceki aya göre %1,7 artarak 195,7 seviyesinde gerçekleşti.

📊 Büyükşehirlerde Artışlar Sürüyor

• İstanbul: aylık %1,5, yıllık %30,7 artış
• Ankara: aylık %2,3, yıllık %41,1 artış
• İzmir: aylık %2,9, yıllık %34,4 artış

Bu veriler, özellikle Ankara’da yıllık fiyat artışının Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleştiğini ortaya koyuyor.

🌍 Bölgesel Farklılıklar

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Eylül 2025’te konut fiyat endeksinde en yüksek artış ve en düşük artış bölgeleri şöyle:

• En yüksek yıllık artış: Ankara %41,1
• Diğer yüksek artış bölgeleri: Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak %36,6; Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt, Şırnak %36,4
• En düşük yıllık artış: Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye %22,6

📈 Nominal ve Reel Fiyat Değişimleri

• Nominal artış: %32,2
• Reel (TÜFE ile düzeltilmiş) değişim: -%0,8

Merkez Bankası’na göre, KFE konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanıyor.

📌 Öne Çıkan Noktalar

• KFE Eylül 2025: 195,7
• Aylık artış: %1,7
• Yıllık nominal artış: %32,2
• Reel değişim: -%0,8
• Büyükşehirler: İstanbul, Ankara, İzmir’de fiyatlar artış eğiliminde

Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası