Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2025’te Yıllık Yüzde 31,4 Arttı

Türkiye’de Ağustos 2025’te konut fiyatları yıllık bazda %31,4 artış gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar aylık olarak yükselmeye devam etti. Erzurum ve çevresinde yıllık artış en yüksek seviyeye ulaşırken, Aydın, Denizli ve Muğla bölgelerinde artış daha sınırlı kaldı.

Türkiye’de konut fiyatları 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %31,4 oranında artarken, reel olarak %1,2 azaldı. Bir önceki aya göre ise yüzde 2,5 artış kaydedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar aylık bazda sırasıyla %3,0, %2,8 ve %2,5 oranlarında yükseldi.

Merkez Bankası verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ağustos 2025’te 192,5 seviyesine ulaştı. Endeks, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteriyor. En yüksek yıllık artış %41,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgelerinde yaşanırken, en düşük artış %23,5 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde gözlendi.

Büyük şehirlerde yıllık değişim ise dikkat çekiyor: İstanbul %30,2, Ankara %41,1 ve İzmir %31,9 oranında artış gösterdi. Nominal artış yüksek olmasına rağmen, enflasyona göre hesaplanan reel KFE’de hafif bir azalma (%1,2) yaşandı. Bu durum, konut fiyatlarındaki yükselişin tüketici fiyatları artışının gerisinde kaldığını ortaya koyuyor.

Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)