Konut Fiyat Endeksi Mayıs 2025’te Yıllık Yüzde 32,3 Arttı, Reel Düşüş Yüzde 2,3

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Mayıs 2025 verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi aylık %3,4, yıllık ise nominal olarak %32,3 oranında artış gösterdi; ancak enflasyondan arındırılmış reel verilerde konut fiyatlarında %2,3 oranında düşüş yaşandı, bu da yüksek enflasyonun konut piyasasında reel kayıplara yol açtığını ortaya koydu.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mayıs 2025 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklamaya göre, KFE aylık bazda %3,4 oranında artış gösterirken, yıllık bazda nominal artış %32,3 oldu. Bu oran, Nisan 2025’te kaydedilen %32,9’luk yıllık artışa kıyasla hafif bir gerilemeye işaret etti.

Buna karşılık, enflasyon etkisinden arındırılmış reel konut fiyat endeksi verileri, yıllık bazda %2,3 oranında düşüş yaşandığını gösterdi. Bu durum, konut fiyatlarında görülen yüksek nominal artışların, alım gücü karşısında reel anlamda değer kaybı yaşadığını ortaya koyuyor. Reel düşüş, yüksek enflasyonun konut yatırımcısı üzerindeki baskısını sürdüğünü gösteriyor.

Son aylarda konut piyasasında yaşanan fiyat artışları, özellikle büyükşehirlerdeki talep daralması ve krediye erişimdeki zorluklarla birleşince yatırımcının reel kazanç beklentisini düşürdü. Uzmanlar, reel düşüşlerin sürmesi halinde konut piyasasında durağanlık veya fiyat dengelenmesi yaşanabileceğini belirtiyor.

Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)