Yapı Ruhsatlarında Sert Düşüş: 2025’in İlk Çeyreğinde Yüzölçüm Yüzde 24,7 Azaldı

2025 yılının ilk çeyreğinde Türkiye’de belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının toplam yüzölçümü %24,7, bina sayısı %21,3, daire sayısı ise %18,7 oranında azaldı. Aynı dönemde yapı kullanma izin belgelerinde de sert düşüşler yaşandı; bina sayısı %28, kullanım alanı ise %31 oranında geriledi. Konut alanları, her iki istatistikte de toplam yüzölçümün yarısından fazlasını oluştururken, iki ve daha fazla daireli binalar en yüksek yüzölçüm payına sahip oldu. Bu veriler, inşaat sektöründe belirgin bir yavaşlamanın sinyalini veriyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ocak-Mart dönemine ait Yapı İzin İstatistiklerini yayımladı. Verilere göre, inşaat sektöründe durgunluk sinyalleri dikkat çekiyor. Yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü geçen yılın aynı dönemine göre %24,7 azalarak 27 milyon metrekareye geriledi.

Daire Sayısı %18,7, Bina Sayısı %21,3 Düştü

TÜİK verilerine göre belediyeler, 2025’in ilk çeyreğinde geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla:

• Yapı ruhsatı verilen bina sayısında %21,3,
• Daire sayısında %18,7,
• Toplam yüzölçümünde ise %24,7 oranında azalma yaşadı.

Konut Alanı Yüzölçümünde Lider

2025 yılı ilk çeyreğinde verilen ruhsatlara göre;

• 14,8 milyon m² konut alanı ile toplam yüzölçümün %54,7’sini konutlar oluşturdu.
• 6,6 milyon m² konut dışı alan,
• 5,7 milyon m² ortak kullanım alanı olarak kaydedildi.

En Yüksek Pay Çok Daireli Binalarda

Kullanım amacına göre değerlendirildiğinde, iki ve daha fazla daireli konutlar 18,9 milyon metrekare ile toplam yüzölçümün %69,9’unu oluşturdu. Bu kategoriyi 2,1 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar takip etti.

Yapı Kullanma İzinlerinde de Ciddi Gerileme

Yapı ruhsatlarındaki düşüşe paralel olarak yapı kullanma izin belgelerinde de dikkat çeken gerilemeler yaşandı.
2025’in ilk çeyreğinde:

• Bina sayısı %28,0,
• Daire sayısı %25,8,
• Yüzölçüm ise %31,0 azaldı.

Toplamda 25,2 milyon m²’lik yapı kullanma izni verildi. Bunun:

• 14,1 milyon m²’si konut alanı (%56,1),
• 5,9 milyon m²’si konut dışı,
• 5,1 milyon m²’si ortak kullanım alanı olarak belirlendi.

Kullanımda da Çok Daireli Konutlar Önde

Kullanma amacına göre en yüksek yüzölçümü, %71,8 ile iki ve daha fazla daireli konutlara ait oldu (18,1 milyon m²). Bunu, 1,9 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

İnşaatta Duraklama Sinyali

TÜİK verileri, 2025 yılına girilirken inşaat sektöründe belirgin bir yavaşlama yaşandığını ortaya koyuyor. Uzmanlar, bu gerilemede yüksek maliyetler, finansman zorlukları ve talep düşüklüğünün etkili olduğu görüşünde.

📌 Detaylı verilere ulaşmak için:
🔗 TÜİK – Yapı İzin İstatistikleri, 2025 I. Çeyrek

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)