TCMB: Altın Fiyatındaki Sert Yükseliş, Konut ve Otomobil Piyasalarını Hareketlendirdi

14 Mayıs 2025 – Finansal İstikrar

Altın kaynaklı servet artışı, konut fiyatlarını yükseltti, otomobil satışlarını artırdı

Eylül 2023 ile Nisan 2025 arasında uluslararası piyasalarda altın fiyatları %77 oranında artarak dikkat çekici bir yükseliş sergiledi. Bu süreçte Türkiye’de, geleneksel tasarruf aracı olan altına yönelik ilgi yeniden canlandı. Altın mevduatının toplam mevduat içindeki payı önemli ölçüde artarken, bu durum bireylerin servetinde ciddi bir genişlemeye yol açtı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı yeni analiz, altın fiyatlarındaki yükselişin konut ve otomobil piyasalarında önemli etkiler yarattığını ortaya koydu. Özellikle altın mevduat oranı yüksek illerde konut fiyatlarında ve ipoteksiz satış oranlarında ciddi artışlar gözlemlendi.

Konut Piyasasında Fiyatlar Servet Etkisiyle Yükseldi

2023’ün son çeyreğinden itibaren altın mevduat oranı yüksek illerde konut birim fiyatları diğer illere kıyasla daha hızlı arttı. Verilere göre, altın fiyatlarındaki artış, ortalama altın mevduat oranına sahip bir ilde konut fiyatlarında %11’e kadar ilave artışa neden oldu. Ancak toplam satış adetlerinde anlamlı bir farklılık görülmedi. Bu da arzın sınırlı olması nedeniyle artan talebin fiyatlara yansıdığını gösteriyor.

Krediye İhtiyaç Duymayan Alıcılar Piyasayı Canlandırdı

Özellikle ipoteksiz konut satışlarındaki artış, altın servetiyle doğrudan alım yapan bireylerin piyasada aktif rol oynadığını ortaya koydu. Bu durum, sıkı kredi koşullarına rağmen talebin canlı kaldığını ve altına dayalı servet artışının konut piyasasını desteklediğini gösteriyor.

Otomobil Satışlarında Belirgin Artış

Konut piyasasından farklı olarak, otomobil arzının daha esnek olması, altın fiyatlarındaki artışın etkisinin doğrudan satışlara yansımasını sağladı. Altın mevduat oranı yüksek olan illerde, özellikle sıfır araç satışlarında anlamlı artışlar tespit edildi. TÜİK verilerine göre, yeni kayıtlı araç satışlarındaki bu artış altın kaynaklı servet etkisiyle açıklanabiliyor.

Sonuç olarak, altın fiyatlarında yaşanan keskin yükselişin, Türkiye’de dayanıklı tüketim mallarına olan talebi artırdığı görülüyor. Konut tarafında fiyatlar, otomobil tarafında ise satış adetleri yükselirken, altına dayalı servet etkisi ekonomide dikkatle izlenmesi gereken bir dinamik olarak öne çıkıyor.

Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası