Konut Fiyatlarında Yükseliş Devam Ediyor: Şubat Ayında Yıllık Artış Yüzde 31,3 Oldu

Türkiye’de konut fiyatları, 2025 yılı Şubat ayında yıllık %31,3 oranında artarak önemli bir yükseliş gösterdi. Ancak, aynı dönemde %39,05 seviyesinde kaydedilen yüksek enflasyon oranı, konut fiyatlarının reel değerini olumsuz etkiledi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar sırasıyla %28,4, %37,2 ve %32,7 arttı. Konut satışları ise %20,1 oranında yükselerek 112.818 adede ulaşırken, konut alıcıları ve yatırımcıları için piyasada dikkat edilmesi gereken dinamikler devam ediyor.

Türkiye’de konut fiyatları, 2025 yılı Şubat ayında yıllık bazda %31,3 oranında artış gösterdi. Ancak, bu artış, aynı dönemde kaydedilen %39,05’lik yüksek enflasyon oranının gerisinde kaldı. Bu durum, konut fiyatlarındaki nominal artışların, enflasyon karşısında reel değer kaybına yol açtığını gösteriyor.

Konut Fiyatlarında Nominal Artış, Reel Değerde Düşüş

Konut fiyatları, Şubat ayında bir önceki aya göre %2,8 oranında artarak 170,5 seviyesine yükseldi. Ancak, yıllık bazda nominal artış %31,3 olarak kaydedildi. Yüksek enflasyon oranları nedeniyle konutların reel fiyatları ise %5,6 oranında geriledi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’deki Fiyat Artışları

Şubat ayında İstanbul’da konut fiyatları yıllık bazda %28,4, Ankara’da %37,2 ve İzmir’de %32,7 oranında artış gösterdi. Bu artışlar, büyük şehirlerde konut talebinin devam ettiğini ve fiyatların yükseldiğini ortaya koyuyor.

Konut Satışları Yükselmeye Devam Ediyor

Öte yandan, konut satışları da artış eğiliminde. Şubat ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artarak 112.818 adede ulaştı. Bu artış, konut talebinin güçlü olduğunu ve piyasada hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor.

Sonuç: Piyasada Denge Arayışı

Konut fiyatlarındaki nominal artışlar yüksek enflasyon nedeniyle reel değerde düşüş yaşatırken, konut satışlarındaki artış devam ediyor. Bu durum, konut piyasasında ekonomik dalgalanmaların etkilerini gösteriyor ve alıcılar ile yatırımcılar için stratejik kararların önemini artırıyor.

Konut piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmek, alıcı ve yatırımcılar için gelecekteki fırsatları ve riskleri değerlendirmek açısından kritik önem taşıyor.