Site Yönetimlerine Yeni Düzenleme: Yetki ve Denetim Artıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine sıkı denetim ve yetkilendirme zorunluluğu getiren yeni düzenlemede sona yaklaştı. Bakanlık onayı olmayan şirketler site yönetimi yapamayacak ve harcamalar yılda en az bir kez denetlenecek. Bu düzenleme, aidatların şeffaf kullanılmasını sağlayarak usulsüzlüklerin önüne geçmeyi hedefliyor. Türkiye’de milyonlarca site sakini için önemli değişiklikler içeren yeni sistem, profesyonel ve güvenilir yönetim anlayışını zorunlu hale getirecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine ilişkin kapsamlı bir düzenleme hazırlığında. Yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetimlerinde sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler görev alabilecek ve harcamalar yılda en az bir kez denetlenecek.

Yetkilendirilmiş Şirketler Görev Alacak

Mevcut uygulamada, site yönetimleri genellikle kat malikleri tarafından belirleniyor ve bu durum zaman zaman yönetim sorunlarına yol açabiliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetim hizmeti verecek şirketler Bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve belgelendirilecek. Bu sayede, herkesin site yönetimi yapmasının önüne geçilerek, profesyonel ve sertifikalı tesis yönetim şirketleri bu görevi üstlenecek.

Harcamalara Sıkı Denetim

Site yönetimlerinin mali şeffaflığını artırmak amacıyla, harcamalar Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri tarafından yılda en az bir kez denetlenecek. Bu denetimler sayesinde, toplanan aidatlar ve yapılan harcamalar detaylı bir şekilde incelenecek, böylece haksız ve fahiş aidat artışlarının önüne geçilecek.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Değişiklik

Düzenleme kapsamında, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da değişiklikler yapılacak. Bu değişikliklerle, tesis yönetim şirketlerine mesleki standartlar getirilecek ve sektörün meslek tanımı yapılacak. Bu standartları sağlayan firmalara sertifika verilecek, böylece site yönetimlerinin daha profesyonel bir yapıya kavuşması hedeflenecek.

25 Milyon Kişiyi Etkileyecek

Türkiye’de yaklaşık 25 milyon kişinin site ve apartmanlarda yaşadığı göz önüne alındığında, bu düzenlemenin geniş bir kesimi etkilemesi bekleniyor. Yeni sistemle birlikte, site sakinlerinin ödediği aidatların nereye harcandığı konusunda endişeleri azalacak ve daha şeffaf bir yönetim anlayışı benimsenecek.

Bu düzenlemeyle, site yönetimlerinde profesyonellik ve şeffaflık artırılarak, sakinlerin memnuniyeti ve güveni sağlanması amaçlanıyor.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı