Konut Fiyatları Aralık Ayında Nominal Olarak Yükseldi, Reel Kayıp %10,4’e Ulaştı

Aralık 2024’te Türkiye’deki konut fiyatları, bir önceki aya göre %2 artarken, yıllık nominal artış %29,4 oldu. Ancak, enflasyon etkisiyle reel kayıp %10,4’e ulaştı. Yüksek enflasyon ve kredi faiz oranlarının etkisiyle, konut fiyatları nominal olarak yükselirken, alıcılar bu artışı hissedemedi. Bu durum, özellikle orta ve düşük gelirli kesimlerin konut edinmesini zorlaştırıyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Aralık ayına ait Konut Fiyat Endeksi’ni (KFE) açıkladı. Endeks verilerine göre, konut fiyatları Aralık ayında bir önceki aya göre %2 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %29,4 oranında yükseldi.

Ancak, bu artışın enflasyon karşısında reel kayıplarla birlikte gerçekleştiği görüldü. 2024 yılı Aralık ayında konut fiyatlarının enflasyondan arındırılmış reel değişimi %10,4 oranında değer kaybı gösterdi. Bu durum, konut alıcıları ve yatırımcıları için olumsuz bir tablo oluştururken, nominal artışın gerisinde kalan reel kayıp, konut piyasasında yaşanan zorlukları gözler önüne serdi.

Yüksek enflasyon ve artan kredi faiz oranlarının etkisiyle, konut fiyatlarının nominal artış gösterdiği ancak alım gücündeki düşüş nedeniyle alıcıların bu artışı hissetmedikleri belirtiliyor. Uzmanlar, konut piyasasında yaşanan bu durumun, özellikle orta ve düşük gelirli kesimlerin konut edinme süreçlerini zorlaştırdığını vurguluyor.

Bu gelişmeler ışığında, konut fiyatlarının gelecekteki seyri ve alınacak ekonomik önlemler büyük bir merak konusu olmaya devam ediyor.